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Talstraße 26
in 72585 Riederich

LAGE Das Einfamilienhaus liegt in Riederich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Busverbindungen können Sie innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichen. Riederich liegt unmittelbar angrenzend an die Einkaufsstadt Metzingen. Des Weiteren bietet der Wohnort hervorragende Verkehrsanbindungen über die B312 nach Metzingen, Reutlingen und Stuttgart.

BESCHREIBUNG 

Mit diesem Fertighaus stehen Ihnen viele Optionen offen. Das Einfamilienhaus mit seinem großen Garten wirkt einladend. Im Innern präsentiert sich das Einfamilienhaus mit kurzen Wegen auf einer Etage. Im Eingang befindet sich der Empfangsbereich, der den Wohnbereich vom privaten Schlafbereich trennt. Dieser Eingangsbereich bietet genügend Möglichkeiten und Platz für eine Garderobe.

Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Dort können Sie einen tollen Ausblick in den Garten und gemütliche Abende im Freien genießen.

Direkt gegenüber vom Wohnbereich in der linken Hälfte des Hauses befinden sich das Gäste-WC sowie der Flur der zu den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer führt. Außerdem ist dort auch das Badezimmer platziert. Dieses wurde 2009 renoviert und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie zwei Fenstern die den Raum hell und freundlich wirken lassen.

Bei Bedarf kann das Dachgeschoss als weiterer Wohnraum genutzt werden. Mit entsprechenden Ausbaumaßnahmen können Sie dort weitere 50,7 m² Wohnfläche nach DIN schaffen.

Dieses Haus eignet sich besonders für Menschen, die gerne in einer großzügigen Umgebung mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten wohnen und leben.

Baubeschreibung

LAGE
Talstraße 26
in 72585 Riederich
WOHNART
Einfamilienhaus
HIGHLIGHTS

Bodenbeläge: Laminat-, Teppich, Fliesen und Kork, helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, etc., Doppelverglaste Thermopen-Holzfenster (natur), Kunststoffrollläden, Doppelgarage mit flach geneigtem Pultdach, Photovoltaik-Anlage mit Einnahmen in Höhe von 250,00 Euro pro Monat und einer Restlaufzeit von 15 Jahren, gedämmtes Dach (1982), Gäste-WC, Einbauküche, großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten.

Bausubstanz

Baujahr
1972
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Energie-
ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergie-
bedarf
152,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz
klasse
E