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Jusistraße 2
in 72661 Grafenberg

LAGE Grafenberg liegt zentral und verkehrsgünstig zwischen Metzingen, Reutlingen, der Universitätsstadt Tübingen sowie Stuttgart und Nürtingen und hat sich mit ca. 3.000 Einwohnern zu einer attraktiven und lebendigen Gemeinde entwickelt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und wirkt dennoch wie eine Wohlfühl-Oase, abgeschottet vom schnelllebigen Alltag.

BESCHREIBUNG Das Entree des Hauses bildet ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Aus dem Entree betritt man den weiträumigen Wohn- und Essbereich (ca. 54 m² ) mit Panoramablick auf die traumhafte Gartenterrasse mit Teichanlage und den parkähnlichen Garten. Der Eingangsbereich mit Treppe ins UG und das Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen, holzmadener Schieferboden belegt. Das Wohnzimmer bietet einen offenen Kamin und eine indirekte Beleuchtung für ein behagliches Ambiente. Das Fernsehzimmer und ein weiteres Nebenzimmer sind mit einem Stabparkettboden ausgestattet.

Die Küche von Siematic ist im modernen Stil mit pflegeleichten, weißen Hochglanzoberflächen gehalten. 

Die Elektrogeräte sind von Neff/Miele. Über den Arbeitsflächen eingebaute Spots sorgen mit der zentralen Deckenleuchte für eine ausgewogene Beleuchtung. Die Küche verfügt über einen eigenen, großen Außenbalkon.

Der Außenbereich ist in eine sehr großzügige Terrasse mit Gartenteich, abgegrenzt durch eine südländisch wirkende Mauer und dem parkähnlich anmutenden Grundstück aufgeteilt. Ein großer Gemüsegarten, der auch als Spielgarten für Kinder hervorragend geeignet wäre, rundet das Gründstück hinter der Mauer ab. Zur Bewässerung des Gemüsegartens und des Grundstückes sind zwei, unterirdische Regenwasserzisternen mit elektrischen Pumpen vorhanden.

Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Schlafbereich. Dort verfügen Sie über vier Zimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Der großzügige Balkon ist von hier und von einem weiteren Zimmer zugänglich.

Im Untergeschoss ist ein Gewölbekeller für Getränke und der große Heiz- und Wäscheraum angesiedelt. Außerdem verfügen Sie im UG über einen Fitnessraum, Sauna mit Ruhebereich und Dusche sowie ein Gästezimmer mit separatem WC. Über einen separaten Eingang im EG ist die Einliegerwohnung im UG zu erreichen.

Baubeschreibung

LAGE
Burgstraße 28
in 72639 Neuffen
WOHNART
Einfamilienhaus
HIGHLIGHTS

Einbauküche, Sauna, Doppelgarage mit Torautomatik, Gewölbekeller, Gartenhaus, gemauerter Flachwasser-Teich, Einliegerwohnung, Kamin, Holz-Alu Fenster, Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss, Klimaanlage im Schlafzimmer.

Bausubstanz

Baujahr
1980
Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas